委托杭州超越城市规划研究所编制的《奉化城西生态居住分区规划研究》于2003年11月25日通过会审，2004年6月24日经市政府常务会议批准。该规划研究拓展了《奉化市城市总体规划》，为使奉化成为宁波后花园的目标提供了建设依据。

　　一、规划范围
　　奉化市域西部，溪口镇与萧王庙镇的中部地区，具体范围为309省道、萧棠线、溪口至奉化中心城区连接线、甬金高速剡江北段所围合的区域，用地面积10.7平方公里。

　　二、规划期限
　　近期：2003－2010
　　远期：2011－2020

　　三、分区性质
　　以生态居住区为主体，集行政办公、商业文化、休闲娱乐等于一体的近郊现代化新城区，是未来奉化都市化地区和溪口中心镇的有机组成部分。

　　四、分区规模
　　建设用地规模为9.92平方公里，人口规模为4.4万人，包括安置农村居民0.77万人。


　　五、用地规划结构
　　可概括为：“两心、两带、四轴、三园、九区”。

      “两心”指南部中心和北部中心，南部中心由生态公园、小学、商业步行街等组成；北部中心由配套完善、景观丰富、形象突出、围合感强烈、水面（剡江）与绿化（绿心）、广场有机结合的中学、商业中心、娱乐中心、行政中心组成，成为城市标志性建筑区域。

　　“两带”指滨江景观休闲绿带（结合绿心公园和滨江公园，沿剡江两岸发展）和山体景观休闲绿带（结合生态公园，把绿地楔入南部中心区），这两条休闲绿带将人工型的街道广场空间与自然型的山水绿地空间以步行景观系统的方式串联起来，营造出一种既有城市功能又有生态情趣的公共空间系统与景观环境。

　　“四轴”指四条主要防护绿轴，即沿309省道的经济苗木防护绿轴（80米）、甬金高速两侧各100米的防护绿轴、城市快速路两侧各80米的防护绿轴、泉溪江两岸各30米的防护绿轴。

　　“三园”指分布在剡江南岸的滨江公园、绿心公园与朝婆山兔山处的生态公园。绿心公园是南北中心区结合的开放空间，以集会、健身、休闲、游览为主要功能；滨江公园与生态公园以度假、观光游览为主要功能。

　　“九区”指沿南、北中心区外围分布的九个居住小区，其中七个低层小区主要发展低层住宅（别墅），两个多层小区主要发展多层住宅。

　　六、居住用地规划
　　居住用地形成“两片”的组织结构。“两片”指位于甬金高速以南和以北的两个居住片区。南片区规划四个居住小区，北片区规划五个居住小区，均沿南北中心区外围布置。居住用地的组织模式为：“片区+小区+组团”。

　　（一）一类居住用地
　　区内共规划了七个一类居住小区，南片区四个，北片区三个，以低层住宅（别墅）为主，配置完善的小区级公共服务设施。规划用地面积为265.45公顷，人口容量为2.6万人，用地按人均100平方米以上控制，容积率控制为0.3—0.7，建筑密度控制为20%—26%。

　　（二）二类居住用地
　　区内规划了两个二类居住小区和三个农民安置区，在北片区剡江西段两岸布置二类居住小区，以多层住宅为主，用地面积47.7公顷，人口容量为1.6万人。

　　在南片区考虑一部分商住用地。规划用地面积为15.8公顷，人口容量为0.47万人，容积率控制在2.0左右。
　　规划二类居住总用地为98.53公顷。

　　（三）中小学配置
　　区内规划了一所中学和两所小学。为较好的满足南北片区的服务半径，中学配置在北片区，剡江以